王健林谈万达负债 几千亿这都是小钱
王健林一家三口
王思聪高调在网络上泡妞,老爹王健林也是经常语出惊人吸引关注。7月19日,在万达、融创、富力签订战略合作协议发布会上,万达集团董事长王健林当众公布了企业压箱底的隐私数据。高调宣布,万达根本不存在高负债的问题。而在之前,各界一直关心万达的负债问题,尤其是在最近一段时间,高负债似乎成为了不少人眼中万达的阿琉克斯之踵。
王健林在发言中指出,万达商业贷款加债券共计近2000亿。万达商业账面现金1000亿(不含13个文旅项目账面现金300亿),加本次转让收回现金680亿(含回收往来款),现金共计约1700亿。此外,万达商业还有1300亿销售物业存货,全部卖掉也可以收回几百亿。他的言下之意,偿还2000亿的借债根本不在话下。
公开解密自己企业的负债以及流动现金数据,这在企业中非常少见,也足见他的勇气和自信,更体现了王健林对近一段时间网络谣言的痛恨。
万达集团董事长王健林
下面分享一下他的这段致辞中的题外话:
今天再讲几句大家可能感兴趣的话题。大家都很关心万达商业的负债问题,绝大多数是真关心,少部分是真的碰瓷,但也有极个别是真造谣,唯恐天下不乱。万达商业全部平台直接就业近200万人,间接就业超一千万人,每年新增就业占全国2%,每年缴纳400亿左右的税收,每年捐款好几亿。成语讲损人利己,我实在看不出造谣者损万达利在何处!要明确一个经济学概念,房地产企业的负债不等于借债,因为商品房预售算负债,只有竣工后才能转为收入,从这个意义讲,预售额越大,负债越多。我今天可以公布万达商业借贷情况,本次转让后,万达商业贷款加债券近2000亿。万达商业账面现金1000亿(不含13个文旅项目账面现金300亿),加本次转让收回现金680亿(含回收往来款),现金共计约1700亿。万达商业决定清偿大部分银行贷款。万达商业还有1300亿销售物业存货,全部卖掉也可以收回几百亿。到年底,万达商业持有3300万平方米商业物业,2018年租金超过330亿。今后5年,预计万达商业租金年均增长20%左右。万达商业究竟经营的好不好,大家可以自行判断。
一位分析师所说,别说有1000亿账面现金,也别说还有1300亿的存货,即使这两项都不存在,万达商业光有一年330亿的年租金和20%的增长率就足以说明万达商业价值连城。如果2018年330亿,每年增长20%,5年后的2023年,年租金保守也会达到800亿,如果按照上市公司30倍市盈率计算,万亿市值并不算太夸张。
去年6月,在《鲁豫大咖一日行》节目中,鲁豫深入万达集团,采访了万众期待的重量级嘉宾王健林。采访中,王健林屡掷豪言,先定一个能达到的小目标,比如挣它一个亿,还叫板迪士尼:让其中国财务20年内盈不了利。
王健林表示:很多年轻人,有自己目标,比如想做首富是对的,奋斗的方向,但是最好先定一个小目标,比方说我先挣它一个亿。你看看能用几年挣到一个亿。你是规划五年还是三年。到了以后,下一个目标,再我奔10亿,100亿。
此外,王健林还谈到了体育产业:我现在最感兴趣的是体育产业,有句名言,体育是和平时期的战争,国家、地区最好的竞争方式就是体育,足球篮球冰球橄榄球对抗性强,看的人热血沸腾。
3年前,我花10几亿欧元买一个体育公司,布置体育产业,国内没人看得懂,看好者很少,价值在哪?但现在价值出来了,中国的目标的十年内体育产业做到世界第一,我规划了5万亿人民币,我现在最喜欢体育产业,还能赚钱,还能赚大钱。王健林说道。
-
朴信惠晒夫妻同框 现场老公甜蜜摸头她腼腆笑了
韩剧女王朴信惠22日大婚,与交往近5年的男友演员崔泰俊感情修成正果。典礼结束后,她透过Instagram道谢,首度曝光结婚的喜悦,她26日再度贴出当天结婚的现场,老公用手替她挡住头顶上的光,逗得她脸上洋溢着幸福笑下,2张沉浸在新婚之中的照片,令粉丝大饱眼福,跟着喊又闪又羡...
-
除皱针是什么?介绍除皱针的美容功效
随着技术的发展,生活水平提高,人们对美的追求也是越来越看重了。除皱针主要是功效是去除皱纹,让你恢复年轻容貌。想知道除皱针更多知识吗?下面小编给大家讲解一下除皱针的美容知识吧!除皱针作用1、本产品能作用于因面部两颊肌肉长期运动不均匀,而产生的薄厚脸,或肥...
-
刘鸣炜再婚小10岁美女学霸简雪忻 上恋综被倒追4年修成正果
香港富豪刘銮雄是当地四大富豪之一,曾在《富比世》2019年全球亿万富豪榜中名列第65,身家高达169亿美元,十分可观,他的41岁长子刘鸣炜也拥有上亿资产。刘鸣炜结束第一段婚姻后曾上香港恋爱实境节目,如今宣布再婚消息,对象竟然就之前节目上的女嘉宾。刘鸣炜2001年和大...
-
杨紫分手4年传复合?遭抓包和旧爱秦俊杰聚餐
女星杨紫以童星出道,甜美外型圈粉无数,更演出多部经典作品,包括《香蜜沉沉烬如霜》、《亲爱的,热爱的》、《余生,请多指教》等夯剧,稳居一线女演员的宝座,她过去和男星秦俊杰合作《青云志》、《龙珠传奇》假戏真做,2018年分手,没想到日前却被直击两人一起聚餐,引发外界疯...