揭祕群租房 狹小空間擠滿人上廁所排隊半小時

群租房是以低廉的價格出租自家整改過的房間的一種租房形式，大量人口密集居住在十分狹小的空間內，沒有基本的生活措施這樣的群租房全國屢見不鮮，雖然各地紛紛採取措施整改，但效果甚微。今天小編就來帶大家一起揭祕這些群租房背後的祕密。

“一個床位每月580元，總共40個床位，現在住了30多人……”提起徐彙區斜土路2601弄嘉匯廣場的群租現象，嘉匯廣場的居民苦不堪言，這裡的“床位房”資訊在58同城等網站上隨處可見。

近年來，儘管有關部門進行過多次整治，但是群租現象屢禁不止，回潮現象比較突出。

群租房

看點

01

3棟樓密密麻麻都有群租房

嘉匯廣場處於徐家彙商圈。令居民們憂心的是，如今，嘉匯廣場已成為附近有名的群租小區。

“你看看，這密密麻麻的，都是群租房。”3月30日傍晚，華燈初上，嘉匯廣場小區內，幾名業主指著嘉匯廣場內三棟樓說。明亮的燈光將一張張高低床的影子，鮮明地映在窗戶上，遠遠望去，就像一塊塊黑斑。

“壯觀吧?我小區3棟樓幾乎棟棟都有群租房，而且不斷有新的群租房出現。”一名業主說。

這些不願具名的居民說，群租氾濫的情況，讓他們每天提心吊膽。

“人口這麼密集，會不會有治安問題，會不會發生火災?”一女業主說。

群租房上下鋪

“現在樓道里堆放著各種雜物還有電瓶車，地面上到處是痰跡和菸頭，每天乘電梯都能遇到外來人員推著電瓶車進入電梯。”一名阿姨說。

“最關鍵還是治安問題，物業說小區裡有二十幾戶群租，但是我覺得絕不止這些，這些群租房裡每戶都住了三四十個人。”這名阿姨說。

看點

02

“財務室”“總經理室”房內擺滿上下鋪

“開啟那些租房網站，嘉匯廣場的‘床位房’鋪天蓋地，為了抑制群租，我還曾經舉報過網站，但是根本沒用。”在居民的指點下，在58同城、大眾點評等網站搜尋嘉匯廣場發現，僅58同城一家網站，4月10日，就有53條嘉匯廣場的“床位房”廣告，這些“床位房”的月租金均標在600元以下。

4月1日下午，記者隨機聯絡了5家所謂的“公寓”房東，這些房東展現了位於嘉匯廣場T1棟12樓、15樓、18樓，以及T3棟14樓、15樓、18樓的多間群租房。

這些群租房最貴的4人間標價為每個床位每月1200元;便宜的房間則只需五六百元左右，房間設定40個床位，客廳也住滿了人。

髒亂的環境

一些群租房甚至以公司形式掩飾，連大樓業主和物業也不知道其存在。

記者聯絡到58同城上的一名經紀人李先生，他帶領記者來到嘉匯廣場T3幢18層H室門外，門上貼著“上海辛海進出口有限公司”的標誌，開門之後，完全不是公司的模樣，而是群租房的佈局。

客廳被木板隔成一個隔斷間，留下一條狹窄的過道，裡面擺滿了上下鋪，住了10個人。推開寫有“財務室”和“總經理室”的內門，裡面也都是床位。地板上放滿行李、臉盆，電線和網線互相纏繞、雜亂不堪。

“一個床位每月580元，包水電費，總共40個床位，現在住了30多人，有兩個衛生間。多數租客都租一個月以上，到了五六月份就不好租了，費用可能還要漲。”李先生一邊介紹大致情況，一邊催促記者趕緊定下來。

看點

03

整治人員剛一離開，群租的人又搬了回來

實際上，近兩年，相關部門也在不斷對嘉匯廣場的群租房進行整治，但往往整治人員剛一離開，群租的人又搬了回來。

整治群租房

據徐家彙街道工作人員介紹，自2015年以來，徐家彙街道聯合各單位，已對嘉匯廣場的群租現象進行了35組(次)綜合整治，共整治群租戶84家。但是，由於該小區物業以及業委會缺乏常態監管機制，使得該小區群租回潮嚴重，一直無法根治。

一位工作人員透露：“該小區最早是外銷房，多數在該小區購買房產的業主都是投資行為，居住在這裡的業主很少。這就導致業主以及物業對群租問題的重視程度不夠，小區門禁等設施不到位，使得群租房無法控制。”

據徐家彙街道工作人員介紹，4月7日，該街道已約談小區物業，督促物業加強小區的管理力度。下一步，街道還將通過聯席會發揮居委會、業委會、物業的常態管理機制，加強日常巡查、資訊反饋，繼續督促物業“守好門”，杜絕群租設施進入，減少小區群租現象的產生及回潮。

洗漱環境

該工作人員介紹，“我把嘉匯廣場的群租整治作為長期目標，確保每週必整，每幢必整，以遏制小區內的群租現象。”

上廁所要排隊半小時 晚10點後才陸續安靜下來

4月1日18點多，記者通過58同城以租客的名義聯絡到經紀人王女士，床位位於嘉匯廣場T1樓16層，這間房子的租住率很高，只剩下三四個床位待租。

“客廳床位每月550元，單間床位每月650元。”王女士說。

看房之後，記者要求先短租3天，以每天50元價格與王女士訂下入住協議。她用紙筆記下記者的身份資訊，但並沒有仔細核實。在交了100元押金後，記者領了一個櫃子的鑰匙。

王女士說，生活用品要自備，床位上的被褥已經疊放好，強調“被褥都是洗過的”。

人員擁擠

這套面積約140平方米的房間，大廳被隔成兩個隔斷間，隔斷間和單間內都擺滿了上下鋪，裡裡外外有34張床位。空間狹小，物品雜亂，房間內行李物品塞得滿滿的，衣服掛在床前，地上臉盆、鞋子遍地，一時難以下腳，不小心就會絆倒。各個木頭床架彼此相連，電線也很雜亂，一個插線板有時會有多部手機同時充電。

晚上7點多，點了外賣的租客，坐在床邊吃了起來，各種菜的味道，瀰漫在房間。當晚八九點，租客陸續回來，有人直接躺在床上看手機，有人拿起臉盆洗漱，房間變得嘈雜起來，忙亂的腳步聲、水流聲，還有乒乒乓乓的碰撞聲。

交流得知，大多數租客在此住了1個月以上。江西來滬的租客小李說，因為30多人共用兩個衛生間，早晚高峰期都要排隊，晚上10點以後才能逐漸安靜下來。有時深夜還有租客看視訊，還會笑出聲來。

居住環境

“每天早晨上廁所很困難，要排半小時。”另一名租客小孟說，“你得學會忍耐，慢慢適應。”

晚上10點30分以後，大家陸續睡了。第二天7點多，大家陸續起床，開始了新的一天。

儘管一人平均只有幾平米，環境髒亂每天排隊上廁所。但還是有很多人選擇這樣的群租房，究其根本原因，還是低收入人群對廉價住房的巨大需求。看來想要徹底解決群租房問題，還需要相對應解決大城市務工人員廉租房問題，而對於相關部門來說這條路顯然任重而道遠。