渝女子湖北花15萬買房竟遇爛尾 “獨擁”一整棟樓

重慶的高溫讓一些有條件的當地人在外買房避暑，一名女子就在湖北花了15萬買一套小戶型房子，不料竟然遇到爛尾，於是一整棟樓變成“獨享”，害怕又尷尬。

夜幕降臨，避暑客雷秀英總會感到莫名的緊張。她會緊閉門窗，讓陽臺的燈一直開到天亮，“讓鄰居放心，我還活著。”

一樓一人

一樓一人，孤獨避暑

8月9日，湖北利川蘇馬蕩景區，室外氣溫只有22度，涼風吹過，絲毫讓人感受不到三伏天的炎熱。鎮上居住著上萬名來自重慶的避暑客，雷秀英是其中較為特別的一個。

記者在蘇馬蕩鳳凰國際小區看到，在一片廢墟和工地包圍下，雷秀英獨自一人居住在鳳凰國際B區7棟5樓。

這是一棟6層高，裡面有供48戶人家居住的黃白相間的樓梯房，黃色和白色相間的外牆已經裝飾完畢，樓道欄杆和窗戶玻璃都已經完工，門前公路筆直。

如果不是門口野草叢生，樓房旁邊擺放有一塊“施工現場 閒人免進”的藍色鐵牌，無論如何都不會讓人相信這是一棟爛尾樓。

雷秀英說，“這樓從外觀上看已經完工，實際上就差那麼一點就可以交房。”

記者跟隨雷秀英走進大樓，發現大樓牆壁鏽跡斑斑，地面汙穢，不少房間大門洞開。從敞開的大門進去，地面上不時有垃圾和蒼蠅橫飛。雷秀英所說的差一點完工實際就是差每個房間裡的兩個臥室地板以及廚房裝修。“如果把這兩點彌補起了，就可以交房。”

但如今整棟樓就只入住了雷秀英一個人，5樓一個陽臺上晾晒有衣服，那就是她現在住的房間，2單元5-1，面積54平方米，是一個兩室一廳的戶型。雖然只有她一個人住，但房間是整棟樓裡唯一裝修裝修完畢的房間，裡面收拾得很漂亮，傢俱家電齊全，通水電，卻沒有通氣，廚房裡堆放著蔬菜，地板清掃得很乾淨，陽臺上除了晾晒著衣服，還擺放著一個接收電視訊號的圓形“小鍋蓋”，雖然只能收一個臺。

雷秀英是今年7月10日從重慶到蘇馬蕩避暑的，由於兒子要上班，老公要工作，她先乘坐動車到了利川，然後轉乘公交車到了蘇馬蕩。

每天，她上午出門和隔壁8棟和9棟的避暑鄰居們聊聊天，或者相約一起爬爬山，然後步行2公里，穿過雜草叢生的工地去到鎮上去買菜。除此之外，幾乎就沒有娛樂。

下午7點，天色漸漸暗了下來，她會告別鄰居們，回家給自己做飯，做家務，飯後看一會電視就睡覺。

但她常失眠。鳳凰國際小區靠近森林，樓盤爛尾之後，附近方圓一公里之內只居住有20多戶人家，她夜間從來不敢出門。有時隔壁空房間裡傳來兩聲異響，往往會嚇得她一陣哆嗦，握緊了手裡的電話。

孤獨避暑

買房一年，遭遇爛尾

56歲的雷秀英退休後，突然空閒下來的她每年夏季都會加入了重慶出城避暑的大軍。

3年前，湖北省利川市謀道鎮蘇馬蕩組織了一批避暑房小區來重慶主城區推銷，她花15萬元積蓄購買了一套小戶型避暑房，結果沒有想到，樓盤意外爛尾，她成了這棟樓的唯一住戶。

購房合同顯示，2013年7月，她以每平方米2980元的價格購買了蘇馬蕩鳳凰國際小區C區的一套避暑房，交房標準是簡裝，面積54平方米，當時的開發商是湖北雲鼎置業發展有限公司，合同約定一年後交房。

一年之後，她和家人興沖沖地趕到蘇馬蕩來接房，結果看到除了小區A區竣工外，B區部分完工，C 區已經全部停工，留下滿山遍野的裸露鋼筋直插天空。因為開發商資金鍊斷裂，工地已經停工數月之久。

此時，樓盤開發商已經變更為利川翌菲地產有限公司。由於C區完全停工，只修建到兩三層，無法交房，於是開發商和雷秀英變更了合同，約定其C區的房屋地址更換為B區7棟2單元同面積的5-1。

但B區7棟的建築商因為沒有收到工程款，中斷了最後的裝修，導致整個大樓就差一點就可以完工交付。這也使得雷秀英雖然換了房，依然無法接房。已經交了大半房款的雷秀英不甘心，和開發商協商，讓開發商將她的那套房子裝修出來交給她，她將補齊剩餘房款。

於是，一個女人獨自居住在了一棟爛尾樓。

渝女子湖北買房避暑竟遇爛尾

昔日購房，今夕被套

雖然雷秀英獨自居住在一棟爛尾樓，但作為爛尾樓的受害者，她並不孤單。

在旁邊的8棟和9棟，還有20多戶來自重慶的爛尾避暑房受害者與她境況相同，每年堅持來兩個月在爛尾樓裡避暑。

雷秀英說，當年和她一起購房的重慶人有500多戶，其中大部分來自重慶主城區，還有來自萬州等區縣的。

B區9棟2單元401的鄭女士介紹，她是2013年7月的購房者之一，當時開發商到新牌坊的龍湖小區做推銷，她甚至還到現場來看了樣板房，看到規模很大，當時開發商雄心勃勃計劃修建4個區86棟房子，並且承諾有70年產權，加上總價低，於是自己就買了一套。結果沒想到一年之後，因為開發商步子太大，導致資金鍊斷裂大面積停工。

這500多戶重慶購房者中，都支付了大部分房款，其中只有大約一半的購房者勉強接了房，居住A區和B區。未能接到房的購房者就只能一直等待，等待開發商起死回生的那一天。

根據購房者提供的電話，記者撥打了開發商負責人熊某的電話，但一直無法接通。

無奈的工人

爛尾潰瘍，多處蔓延

湖北省利川市謀道鎮蘇馬蕩，位於北緯30°，海拔約1500米，距利川城區48千米、距重慶萬州72千米。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷，一邊是一望無際的蒼茫林海，一邊是高山草原的齊嶽山。

蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右，在盛夏算是天然空調，同樣也是夏季休閒、度假、納涼的好去處。

在2010年前後，蘇馬盪出現了很多房地產專案，專案無一例外都是避暑房，瞄準的目標消費群就是來自重慶的市民和萬州等附近區縣的市民。

記者在蘇馬蕩走訪發現，鳳凰國際是蘇馬蕩第一個發生大規模爛尾的避暑房專案，開發商老闆熊某是萬州人。在瘋狂的市場資金推動下，大量避暑房專案倉促上馬，連一些從來沒有建築經營的鄉村醫生和殺豬匠都加入開發商行列，加上最近兩年銷量不暢，大量樓盤積壓，導致發生爛尾的並不止這一家。

在蘇馬蕩林立的小區中，記者發現還有多個專案已經停工，出現爛尾跡象。在迎賓大道上，記者看到怡雅苑和山水青城兩個專案已經被圍牆包圍，裡面的工地修建了一半，塔吊孤零零地矗立在工地上，暫時沒有復工跡象。

爛尾房

樓房爛尾，殃及眾人

爛尾樓除了不能給購房者交房之外，還給建房生態鏈上系列鏈條造成影響。在鳳凰國際工地上，看守建築材料的4名工人深陷其中，因為拿不到工錢，又不忍就此離開，結果是日益煎熬度日。

來自萬州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數萬元工錢，已經在四處漏風的工地上煎熬了3年，居住在工地上內簡易搭成的工棚裡，過著沒有電沒有水也沒有氣的生活，每天只能靠燒柴火煮飯維持。

57歲來自忠縣的陶金群不僅被欠下工錢，甚至還借給了建築老闆20萬元，如今樓房爛尾，他不得不等到建築老闆還錢。為了應對漫長的討薪歲月，他從附近村民手裡找來一塊土地，開始種起蔬菜自給自足。

與看守工人們比，工地上建築材料商的日子同樣不好過。當初大部分建築材料都是材料商墊資，開發商為了抵債，將建成的樓房低價抵債。一名馮姓的建築材料商介紹，因為被拖欠下40多萬材料款，開發商以每平方米1000元的價格抵了4套房子給自己，但這些房子賣不出去，租不出去。

為了討回自己的工程款，材料商們開始採用激進的手段。購房者許光華介紹，在B區唯一交房的8棟和9棟的20多名購房者今年6月前來避暑時，結果發現樓房門口的大門被材料商用條石封閉，並且樓房被斷電。

最後，購房者們找到恩施州政府，幾經協調，材料商才將大門開啟，供電恢復，購房者們走進屬於自己的房子避暑。但這並沒有完，材料商揚言，等夏天過去，8棟和9棟的業主離開，他們將重新將大樓封閉，繼續討要工程款。

買房避暑遇爛尾

對於這些爛尾樓盤帶來的糾紛，當地政府也是不勝其煩。

謀道鎮綜治辦副主任羅仕華說，經常有來自重慶的爛尾樓購房者前來政府討要說法，但政府只能協調，在沒有其他企業願意前來接盤的情況下，政府也沒有辦法。

謀道鎮副鎮長牟慧告訴記者，目前涉及鳳凰國際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購房者在鎮政府的支援下，已經決定起訴開發商進行維權，目前起訴工作正在進行當中。

但能否討要到屬於自己合同上的房子，對於眾多的重慶購房者仍是個未知數。

有人說這是官商勾結的結果，禍國殃民的賣地賊。你覺得呢?無論如何，小編大膽一勸，要買房的先不要著急，不少樓盤現在賣不出去，都在降價，再出手也不遲!