以新型城鎮化撬動增長極 華僑城新戰略成果凸顯
華僑城集團,近年圍繞“城鎮化”踐行“文化+旅遊+城鎮化”和“旅遊+互聯網+金融”創新發展模式,實現了跨越式發展。官方數據顯示,2016年華僑城集團接待遊客3120萬次,營業收入達到536億元,利潤突破90億元,企業發展邁上新台階。
頂層設計激發跨越能量
在參與新型城鎮化建設的過程中,華僑城將自身發展文化旅遊的核心能力與國家戰略進行了深度對接,率先找到了獨特的參與中國新型城鎮化建設的模式。
作為行業領軍企業的華僑城集團早已洞察這一機遇,積極主動融入“新型城鎮化”戰略,圍繞“文化+旅遊+城鎮化”及“旅遊+互聯網+金融”的創新發展模式,深挖新型城鎮化、特色小鎮開發、全域旅遊、大眾旅遊時代、PPP模式、地方國企重組等戰略富礦。
縱觀華僑城旅遊產業的發展歷程,圍繞“城鎮化”做文章是其必然選擇和特長所在。1985年從深圳灣畔的一片灘塗起步,華僑城如今已連續多年雄踞全球主題公園集團“亞洲第一、世界第四”。旗下的錦繡中華、世界之窗、歡樂谷、東部華僑城等景區是陪伴幾代人成長的“國民旅遊區”,“歡樂谷”更是國內主題公園行業唯一中國馳名商標。與不少旅遊產業運營商不同的是,華僑城的文化旅遊串聯起了產業、人口、資本等核心要素,與區域共發展、共繁榮,有效提升了城市功能和競爭力。這是華僑城獨特而有魅力的“造城”模式,它和新型城鎮化一樣,對區域的發展推動明顯。
新模式則將華僑城的“造城”能力推至新高。“文化+旅遊+城鎮化”是華僑城“城鎮化”的戰略核心,“旅遊+互聯網+金融”則是城鎮化項目的戰略支撐。在新模式助推下,2016年,華僑城城鎮化項目在廣東、四川、雲南、海南、山西、河北等地快速落地。
在集團大本營的深圳,華僑城響應深圳市政府“東進戰略”和“大前海戰略”,佈局並啟動濱海華僑城、甘坑新鎮、國際低碳示範城、大鵬項目、坪山文化旅遊帶、鳳凰古鎮、光明小鎮、西麗水源三村、深圳國際會展中心、龍華紅山文化商業項目等十大重點項目。與此同時,華僑城精耕四川,簽署安仁、天回、黃龍溪三大名鎮戰略合作開發協議,與甘孜州政府攜手開發海螺溝景區,深度參與四川新型城鎮化建設。在華北和長江中下游地區,華僑城正着力打造北京齋堂小鎮、南京歡樂谷、武漢楊春湖城市副中心、南昌象湖之濱等項目。
“旅遊+互聯網+金融”模式則助力華僑城開闢“全域旅遊”的戰場:戰略入滇,與雲南世博、雲南文投、雲南城投三大文化旅遊集團全面合作,控股上市公司“雲南旅遊”;放眼海南,委託管理和提升改造三亞天涯海角等知名景點;進駐秦皇島,通過收購兼併,託管山海關、老龍頭景區,開發經營南戴河娛樂中心。回顧以往,可謂穩紮穩打,步步為營。
雞年伊始,華僑城再出大手筆,日前正式宣佈與天津市西青區人民政府簽訂京杭大運河(天津西青)大型文旅項目,打造津門文化新名片。良好開局,預示着華僑城新型城鎮化業務在今年的持續、深入、快速推進。
改革創新保障發展後勁
華僑城對新型城鎮化發展模式的探索,不僅帶動了自身的增值,也拓寬了整個文旅行業參與新型城鎮化的路徑,為解決新型城鎮化建設中的產業難題提供了有益示範。
在新模式的推行過程中,華僑城積極探索改革,推進內外部體制機制創新。借混合所有制激發活力,華僑城成功進入了舊城改造領域;通過與民企、國企、村集體企業“共享”項目資源,增強業務拓展能力;設立跟投機制,激發團隊活力。配合全國佈局,華僑城還正式創建了“戰區制”管控模式,一是整合華東、北方、西部三大戰區,二是成立華僑城文化集團、資本投資公司、旅遊景區投資管理公司三大平台公司,三是在深圳成立東部集團、西部集團、光明投資集團等,構建了“1+N”新格局,打造“服務+管控”型區域公司。
針對城鎮化過程中的資金難題,華僑城還加快產融結合,創新融資手段,打造產融生態圈。與國家開發銀行、中保投分別簽訂1200億元和1000億元戰略合作協議,併入股渤海證券,為產業發展提供金融保障。
有了發展成果的鋪墊,華僑城的城鎮化道路愈加清晰。
2017年,華僑城將全面進軍全域旅遊的熱門區域雲南、海南,加快對雲南旅遊資源的整合,推進三亞、海口等全域旅遊項目的落地;組建“歡樂谷”集團,重慶歡樂谷與南京歡樂谷將分別開業和動工。
圍繞“旅遊+互聯網+金融”,華僑城今年將推出景區“E卡通”,打通互聯網關節。資本運作方面,將參與設立銀行、保險等金融機構,設立旅遊發展基金、中華文化產業發展基金、城市更新專項基金等,預計資本運作規模達到1000億元。
為了更有效地為城鎮化建設聚集資源,華僑城將踐行“共享”理念,組建房地產、旅遊、文化、酒店、美術館、博物館、餐飲、商業、金融、設計等領域的聯盟,搭建產業共享平台,建立合作共享機制,吸引優勢產業、龍頭企業進入,促進行業及區域的整體提升。
新型城鎮化戰略的出發點是惠及民生。旅遊業作為國民經濟中的“幸福產業”,其發展歸根結底是為了人民生活水平的提高。只有將滿足人民羣眾的實際需要作為發展目標,才能真正摸清國家發展戰略,這是華僑城的優勢及祕訣。作為央企的華僑城始終緊跟國家發展戰略,以新型城鎮化為戰略契機,以旅遊產業為據點,以“中國新型城鎮化建設的引領者”為目標,為中國人的小康生活增添快樂與幸福的亮色。
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