老人死後房產繼承問題

老人死後房產繼承問題，現在很多老人去世之後，都會擁有一定的遺產，有的是錢財，有的是動產，有的是不動產，現在分享老人死後房產繼承問題。

老人死後房產繼承問題1

老人死後房產繼承分配規定是沒有遺囑情況之下，由第一順位的繼承人是均等的繼承房產，沒有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。如果被繼承人生前留下遺囑的話，對於一種具體的分配的份額作出明確的說明，那麼直接按照其中的內容來進行執行。

老人死後房產繼承分配規定是什麼?

老人去世後財產有合法遺囑的按遺囑執行。沒有合法遺囑的按法定繼承規則繼承，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。一般情況下同一順序繼承人繼承份額均等，當然繼承人之間也可以協商繼承。

遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

兄弟姐妹，包括同父母的`兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

【法律依據】：

《民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給適當的遺產。

第一千一百三十二條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

遺產繼承是有順序規定的，當然這裡的順序規定主要是法律當中所作出的，也就是在不存在遺囑的情況之下才能夠確定。如果有遺囑，那麼所有的一切遺產按照遺囑的規定來進行執行確定。

老人死後房產繼承問題2

一、老人去世房子怎麼繼承

1，房產繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產證。

2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。

3，因為沒有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例。

4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女。

5，比例上，房產如果是老人夫妻共同財產，兩人各佔一半，一半為去世老人遺產，一半為在世老人財產。遺產部分，由老伴、兒子、兩個女兒協商分割，通常是平分。

死者死亡，辦理繼承，依照繼承法規定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者住房和遺產，需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取你說的二兒子一人繼承

其他人簽署放棄繼承協議，得到公證書，再由二兒子到房管，辦理繼承過戶，辦理二兒子名義房產證就可以，大兒子去世，他的後代子嗣作為他的代為繼承人行使繼承權和繼承份額，代替簽字。

不在世第一序列繼承人需死亡證明，婚姻證明。

二、老人去世房產繼承流程

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

3、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的'房產證明。

4、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。

三、繼承常見問題有哪些?需要請婚姻家事律師嗎?

【風險提醒】一般繼承糾紛主要有侵權和非侵權糾紛，由於繼承人對遺囑的效力、遺產的範圍和數額、繼承人的範圍和順序等問題認識不一而產生糾紛，或者是發生非法處分、侵害繼承權的行為，導致了繼承糾紛。

【專家建議】發生繼承糾紛的概率比較高，該怎麼有效避免這些風險呢?如何保護自己的合法權益?

根據我國現行法律的規定，發生了繼承糾紛，可以通過如下途徑加以解決：

1、自行協商;

2、人民調解委員會調解;

3、向人民法院提起訴訟;

但不論哪種方式和您處在哪種階段，專業律師建議你先進行法律諮詢，專業處理繼承糾紛的律師將為你一對一分析案情，針對性給到可能存在的幾類風險以及規避的方式，減少非必要的財物損失!

不論老伴是否繼承，在辦理公證時都需要到場，如果不繼承，就在辦理公證時書面寫一個本人自願放棄繼承的宣告，如果不寫就表示繼承遺產。