杭州拆遷戶拿千萬補償款 拆遷戶：多金多房都是假的

“拆二代”在這一代人中並不少見，拆遷而一夜暴富的新聞在大城市更是見多不怪了。今年杭州就大約有2萬多戶計劃拆遷改造，甚至有些家庭可以拿到千萬的拆遷補償款。

“拆遷戶是不是都能分到一千多萬元，房價被他們抬高的吧?”“回遷房是不是很久以後才能拿到手?”“拆遷戶不是跟暴發戶一樣嗎?”隨著今年農改居拆遷的大範圍展開，杭州市井坊巷一直有這樣的猜測。在一些人眼中，常常把拆遷戶與多金、多房聯絡到一起，甚至不少人的眼光中有“羨慕、嫉妒、恨”。

拆遷戶

不過，拆遷戶是不是真的如傳言所說這般?他們的生活到底是怎樣的?房價真的是被他們抬高的嗎?帶著這些問題，記者採訪了三位拆遷戶，聽聽他們是怎麼說的。

沿著杭州麥德龍超市艮山東路店往錢潮路走，這條狹窄、雜亂而又熙熙攘攘的五堡社群主街，拆遷氣息撲面而來，隔幾步路就張掛著紅條幅：“把握歷史發展新機遇，喜迎錢塘江時代到來”、“準確丈量才能合理定價“、“帶頭丈量，帶頭簽約，帶頭騰空”、“早日清退早得利，觀望拖延一場空”……

根據杭州各區公佈的2017年城中村改造計劃來看，今年的拆遷力度可謂空前：杭州主城區今年拆遷戶即使保守估算也在2萬戶以上。

吳齊：

租金比拆遷費更誘人

城東很多樓盤有我的貢獻

今年1月剛買進錢江府的吳齊，談起拆遷的事，卻異常平靜。“外界在說我都是千萬富翁，我有些不理解，拆遷都按人頭算，上有老下有小，平攤下來，並不多。”吳齊說。

不過買錢江府的錢並不是吳齊拿拆遷款買的，而是他多年租金的積蓄。

家住六堡的吳齊，早在2009年就收到關於拆遷的訊息，但最終在去年11月才敲定拆遷事宜。“當時好像幾個村都集中在一起，開了動員大會。預計今年4月底開始測量土地、統計人口，5月要動遷，6月正式拆遷。”

吳齊被拆的房子一共四層，一、二兩層租出去，三、四兩層自己住。對他而言，一年20萬元租金比拆遷費更誘人。“一樓租給服裝廠做店面，二樓給他們做倉庫，出租一年將近20萬元，收入穩定，像我村好一點的，一年能租40萬元~50萬元，高的甚至能到80萬元;如果是拆遷分房，我聽說有的五六年都不一定能拿到手;如果光拿錢，估計也只能在市區好一點位置買一套半的房子吧。”

杭州拆遷

說起拆遷方案和賠償金額，吳齊說現在還沒確定的訊息，但他已經決定拿房子。“至少一套150㎡肯定要拿，如果可能看看是不是還能拿一套，剩下的貨幣安置。聽說我的安置房有可能在杭海路一帶，位置也不錯，想想也還是拿房子划算。”

去年，吳齊陸陸續續看了不少房子，城東新城的萬科中央公園，七堡地鐵口的楊柳郡，但最終還是選擇了錢江府，“錢江府交付了，就帶父母先住過去，租房子畢竟沒安全感。那一帶很多都是拆遷戶在買，像楊柳郡和錢江府就有很多，我買的那幢樓，我知道的就有4套是拆遷戶買的。”

徐葉：

買新房不如炒股

考慮父母要回遷選擇分房

在從事財務工作的徐葉看來，買新房實在不划算。他說：“投資回報率太低，除非房價還能大漲，但現在杭州房價已經在高位。”

作為六堡村民的徐葉，從出生到三十而立，太多回憶都在這裡，已搬離近十年的他仍記得小時候這一帶有大片的農田。2004年，跟著當時村裡的潮流，自家的兩層平房改建成了四層“大宅”，面積足有500㎡左右。

說起拆遷，他絲毫不覺意外：“城市要發展，拆遷很正常，更遠的九堡下沙早就拆了。”徐葉告訴記者：“雖然現在還沒有正式出賠償方案，不過大致已經瞭解到會按人賠償，每人約170萬元，我家五口，另外獨生子女還能多算一人，到時候會有1000多萬元補償款。”

拆遷補償算是一筆鉅款，如何去花就是一個需要全家討論的大事了。徐葉說：“我是老股民了，原來是想全部拿現金來炒股，但父母不同意，他們想要一套回遷安置房，還想和原先的村民繼續做鄰居。所以，到時候會先滿足父母心願，餘下的補償款再拿去炒股。”

杭州拆遷

2008年，徐葉就已經搬出六堡，安家在濱江，用他的話來說：“年輕人大多成家後搬出去，五、六、七堡一帶這些年住的主要還是租房的外來人員。”

據瞭解，目前五堡社群住戶丈量工作已全部完成，六堡社群整體徵收前期準備工作也已初步完成，接著還有即將啟動的七堡和紅五月社群。這個主城區最後一塊沿江未開發地塊，未來或最先嚐到“國際化”甜頭

俞風：

5月底搬，買房迫切

可新房買不到，二手房跳漲

說起拆遷後到底買不買房，蕭山聞堰鎮山河村村民俞風一肚子無奈，“之前不知道要拆遷，上個月才通知，5月底前就得搬了，所以這陣子不得不到處看房。”

大多年輕一輩早早買了房搬出去，但對俞風來說，過去生活在背山靠江的山河村，一家六口住著四層高400多㎡的“獨棟大宅”，還有前院後院，從未想過要買房。

“要早知道會拆遷，老早去買房了。去年9月以前，蕭山還能買到1萬元/㎡左右的房子，今年基本要2萬元/㎡以上了。我村大多數人跟我情況類似，都是臨時要去買房子。

“拆遷”反而意味著生活品質要下降了。他給記者算了一筆賬，我村的拆遷賠償每戶200萬元左右，以及每人可分配70多㎡的安置房。但安置房交付要等好幾年，而在杭州買到一家六口的大戶型，總價都很高，而且一般住宅也不會有400多㎡的面積，肯定是以前住得寬敞。”

拆遷施工

不久前，俞風去看了位於濱江熱盤金茂府，本想狠狠心買140㎡戶型，總價超過600萬元。但託了一圈關係，發現根本買不到。

他也去看了二手房，“老人家年紀大了，不願意搬太遠，所以去看了聞堰鎮上的鬱金香岸小區，一套220㎡左右的排屋，一開始說440萬元，等再去談的時候跳漲到460萬元，前幾天去談的時候又變成480萬元了。”

(應採訪人要求，文中所提的吳齊、徐葉、俞風皆為化名)

以前的土地意味著糧食，溫飽，現在的土地變成了財富，階級。生活在改善，國民幸福感卻在不斷下降。這算是生活在這個年代的幸運還是不幸呢?