二樓的房子能不能買

二樓的房子是可以購買的

二樓的房子能不能買1

很多人之所以不願意購買二樓的房子，其實就是害怕房子反水，但其實只要做好防護，那一般不會有太大的問題，而且二樓的房子價格比較的便宜，價效比還是挺高的。

大部分二樓的房子還會有一個大平臺，這樣一來還可以增加室內的可利用面積，比如說可以在平臺上做一個洗衣池，或者是在平臺上種種花，用處還是比較大的，而且如果購買2樓的話，出行相對來說也要更方便一些，比較適合家裡面有老人的家庭。

二樓的房子都會反水嗎？

2樓的房子不一定都會反水，主要還是看房子的年限，另外也要看房子所在的物業等等。首先如果是2010年以前建造的房子，那麼這種房子的房齡比較的，老管線會老化，而且10年之前建造的房子大多都是鑄鐵下水管，管壁很容易生鏽，這種型別的房子反水的概率就會更大一些。

但如果是最近這幾年剛剛建造的房子，基本上都是現代化的小區，建築技術也是非常的新穎，房子的戶型也是非常的規範，所以基本上不會存在這種情況。

二樓的房子有什麼優缺點？

二樓房子的優點有：無論此棟樓是否有裝電梯，出行都比較方便，尤其是家中有行動不便的老人或是兒童，上下樓都比較方便；如果小區一樓有花園，二樓的業主可通過窗戶欣賞花園美景；二樓在夏天一般比較涼快。

二樓的缺點有：小區的視野容易被綠化樹木所遮擋，使得房屋內通風和採光都比較差，夏季還會有很多蚊蟲；2樓容易吸收地面車輛散發的尾氣；

二樓比較容易被盜竊。

買房子二樓是可以買的，因為房子的樓層選擇要看個人的實際需求，二層的房子距離地面比較近，比較適合於家庭成員當中有老人或者是孩子的家庭選擇上下樓會比較方便，即便是沒有電梯也不影響出行。一些總樓層就比較低的住房，二層的房屋，更接地氣，而且樓層低一些的房屋價格也會比較便宜。

不買二樓的原因主要有：

1、二樓的.房子最大的缺點就是採光問題，特別是一些高層的住宅小區當中，二層房子的採光會被周邊的房子擋住，室內的光線昏暗。

2、因為二樓整個樓層比較低，能夠聽到車流和人來人往的噪音，在晚上容易影響睡眠質量。

3、有一些樓房的二層下水道和其他樓層共使用同一管道，如果存在有堵塞的話，汙水會從二層冒出，留下隱患，對於二樓住戶造成的干擾還是比較多的。

二樓的房子可以買。如果家裡有老人和小孩的話，上下樓比較便利，上班族也可以節約坐電梯的時間，居住相對來說較方便，並且夏季室內的溫度會比高層住房低一些。二樓一般都有露臺，對喜歡種植花草的人來說很適合，可以在露臺上種盆栽植物，在露臺上乘涼，欣賞室外的美景等。

在購買房子的時候很多人不選擇太低的樓層，那是因為在夏季或者梅雨季節，底層比較容易發黴，容易積水。並且底層在夏季的時候，一開窗戶就有很多蚊蟲。

也不要買頂樓，雖然頂樓的採光非常好，通風比較理想，但是在夏季，陽光照射室內的溫度非常高，也不宜綠植的存活。頂樓的水壓有可能很小，可能會經常出現供水問題，下雨時可能漏水，建議大家購房子時，避免頂層和底層，因為這兩個樓層缺陷多。

二樓的房子能不能買2

一、二樓的房子千萬別買

為什麼說二樓的房子千萬別買，因為，二樓的房子存在以下幾個缺點，隱私性差，噪音較多，採光不夠好，蚊蟲比較多，還有通透性差。

1、隱私性差

住在二樓，往往很多外面走過的人，可以透過窗戶直接看到你家，這個感覺是非常不好的，可是，選擇住在低層，就得承擔著滿滿的壓力，要習慣。

2、噪音較多

外面的車輛來來往往，發出很大的噪音，若你居住在住宅區，最多是私家車，而住在鬧市區的話，則可能會徹夜難眠，必須承受的外界的影響。因此，睡眠質量比較差的人不建議選擇二樓。

3、採光不夠好

光線不用多說，你在這麼多高大的樓房的最下面，採光效果好算我輸，從此白天就是黑夜，黑夜就有燈光，這樣的生活真的不是做夢。

4、蚊蟲比較多

由於樓層低，靠近綠化帶區域，蚊蟲就非常的多，就算緊閉著門窗，他還是會想法設法的飛到裡面來。蒼蠅也很多，對於我們的食物，放一下就算爬滿了。

5、通透性差

通風的效果就更不用說了，可能一年四季都不會再房間裡感受到風的存在，更可怕的是，每一年的梅雨季節，就是噩夢，牆壁，瓷磚，冰箱，到處都是溼漉漉的，發黑，發黃，這些更是司空見慣，房屋的通透性非常差。

二、買電梯房2樓後悔死了

為什麼會說買電梯房2樓後悔死了呢？原因是，電梯房二樓在底層，靠近電梯房，噪音相對來說說比較大，睡眠淺的人很影響睡眠的質量，這類人買電梯房2樓能不後悔嗎？

電梯房一般是高層，高層住宅樓的'二樓視野會被周圍建築物擋住，視野不好，光線也會受阻，所以採光和通風效果都不是很好。

二樓又低，夏季蚊子多，會受蚊蟲困擾。雖然二樓爬樓梯方便，不用經常使用電梯，但是物業費還是包含電梯費用的。因此，很多人覺得購買2樓後悔了，不過，電梯房二樓到底怎樣，還是要對比下二樓的優勢和劣勢：

買電梯房2樓優勢：

1、二樓價格便宜。

2、發生火災等事故時，可快速撤離逃生。

3、夏天旁邊有樹蔭可以遮擋強烈的陽光直射。

4、電梯故障的時候，方便爬樓梯；減少了電梯對生活影響。

買電梯房2樓劣勢：

1、採光不好，通風效果不好。

2、容易受地面各種噪音干擾，及異味影響。

3、二樓太低，有被盜的隱患，所以必須採取一定的防盜措施。

4、二樓如果不怎麼使用電梯，攤公共面積較不值。因為物業費裡包含電梯的費用。

三、買房為什麼二樓最便宜

買房為什麼二樓最便宜，通常情況下都是樓層越高，相對來說價格就越貴，因為，低樓層的房子採光和私密性都比較的差，很容易受周邊干擾等方面有劣勢。

從理論上來說，應該是一樓最便宜，那為什麼是二樓呢？因為，一層有承重還有管道的原因，通常是層高比較高的，如其他層高2.6米的話，一層可能會有2.8-3米，且有的房子一層還有商鋪的功能，或者有個小院什麼的，有些家裡有老人的也比較喜歡一層，方便不用等電梯等優點。

但二樓就全都不佔優勢了，只有低樓層的劣勢了，所以二層相對來說反而是最便宜的了，另外，二樓還有以下兩個很不好的缺點：

1、盜竊率高

由於二樓樓層較矮，小偷更容易爬窗而入，失竊率也算是樓層裡面比較高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二樓隱私問題不足，開窗後很容易被外界所觀察，所以選擇二樓要做好足夠的防盜措施

2、諧音問題

就和18樓一樣，二樓跟二B一樣，但是因為18樓的忌諱比較重，很多開發商將18命名為17甲等去避諱，而且相對於二樓來說，對大部分人18樓還是有優勢的，這也是剩下二樓而18樓賣出去的原因。

一、蚊蟲

住在低層樓房的住戶肯定是深有體會，一到夏天，沒有蚊帳，蚊香，你根本就吃不了飯，睡不了覺，因為蚊蟲實在是太多了。由於樓層低，靠近綠化帶區域，蚊蟲就非常的.多。就算緊閉著門窗，他還是會想法設法的飛到裡面來。蒼蠅也很多，對於我們的食物，那是放一下就算爬滿了，嚇人。

二、隱私

想象一下人人經過你家附近，都透過窗戶看著你家，那感覺真的是非常糟糕。但是你選擇住在低層，你就得承擔著滿滿的壓力。要習慣。

三、噪音

車輛的來來往往，難免會造成噪音，如果你居住在住宅區，那還好，噪音頂多就是住戶們的私家車，但是如果你居住在鬧市，那完了，你可能會徹夜難眠。還有路燈，這些都是不可避免，你必須承受的外界的影響。所以，要想睡個安穩覺，千萬不要低樓層。

四、光線

光線不用多說，你在這麼多高大的樓房的最下面，採光效果好算我輸，從此白天就是黑夜，黑夜就有燈光，這樣的生活真的不是做夢。

五、通透性

通風的效果就更不用說了，可能一年四季都不會再房間裡感受到風的存在了，更可怕的是，發黴。每一年的梅雨季節，那就是噩夢，牆壁，瓷磚，冰箱，到處都是溼漉漉的，發黑，發黃，這些更是司空見慣，房屋的通透性真的是非常之差。

買房選擇哪個樓層更好？

一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。

價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。，樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。

高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

六、頂樓和底層，很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。